Adyacente a Dubai Marina, la exposición al agresivo entorno marino comprometió rápidamente la durabilidad del concreto bajo el nivel del suelo de la torre. La presión del agua subterránea, la incesante humedad rica en cloruros y el paso del tiempo pasaron factura, poniendo en peligro los cimientos de este hito arquitectónico famoso por su diseño en espiral de 90 grados. Para 2025, se necesitaba urgentemente una solución.
Ingeniería de durabilidad desde el interior
En lugar de depender únicamente de tratamientos superficiales tradicionales, el equipo de proyecto recurrió al sistema Penetron, una tecnología avanzada de impermeabilización cristalina diseñada para tratar el concreto desde el interior. No se trataba solo de sellar grietas, sino de reingeniería de la propia matriz del concreto.
El proceso de reparación comenzó deteniendo el ingreso activo de agua mediante el uso de PENEPLUG, un mortero de reparación cementoso de fraguado rápido. A continuación, las grietas y los huecos se trataron con PENECRETE MORTAR, un mortero de reparación cristalino que no se limita a rellenar espacios, sino que desencadena una reacción química dentro del concreto para formar cristales insolubles que bloquean permanentemente las vías de agua.
La etapa final unificó todo el sistema con un tratamiento cristalino tópico aplicado en la losa de cimentación y los muros de contención de los cinco niveles subterráneos de la torre. Una vez absorbidos, los compuestos activos migraron profundamente hacia el interior del concreto, creando una red autorreparable que continúa reaccionando ante la presencia de humedad.
Durabilidad por Penetron: A pesar de la presión del agua subterránea y la humedad rica en cloruros de la Marina de Dubái adyacente, los cimientos de este hito arquitectónico están protegidos contra la corrosión y la penetración de agua.
Ubicación: Dubái, Emiratos Árabes Unidos
